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加速资本聚集 通州八里桥高端金融区成副中心新名片

日期:2022年06月17日

       北京报道, 随着通州区北京副中心建设的推进, 承接CBD和运河商务区的八里桥高端金融区建设也加快推进, 终端业务已成为该领域发展的一张新名片。 在八里桥高端金融区, 十六集团开发的汇通中心即将入市, 为该区域的发展提供新动力, 提升板块综合功能。 八里桥高端金融区成为副中心新名片 北京通州素有“一京两卫三通州”之称。 如今又再次迎来政策红利。 通州已成为北京“两轴、两带、多中心”城市新发展格局的重点规划新城之一。 经过几年的规划建设, 通州区北京副中心建设取得了阶段性成果。 随着运河CBD的建成和创新金融等“高端”产业的发展, 该区域将形成高端总部集群。 全球众多资本、各大银行、高科技集团争相汇聚, 争夺城市顶级配套资源优惠准入、投资优惠政策等多重机遇。 作为历史上京杭大运河的北起点,

运河核心区一直是通州发展的重点区域。 汇通中心地处通州区财富水镇八里桥, 面朝通汇豫河, 地处大运河“咽喉地带”, 未来发展占据显着优势。 巴厘桥段在副中心总体规划中具有独特的地位。 属于北京副中心六大重点开发区的二号区, 其对城市建设的重要性不言而喻。 历史上, 八里桥地区是通州古老的商圈, 为通州人民提供了许多便利的生活条件。 八里桥高端金融区仍是区域发展的核心。 周边交通便利, 商业、教育、医疗、公园、娱乐等配套设施齐全。 目前, 通惠玉河正在进行景观和人文改造, 未来将再现通惠河人文景观。 在北京副中心建设的带动下, 承接CBD和运河商务区的八里桥高端金融区, 具有独特的滨江属性、金融属性、世界资产属性, 逐步吸引更多资产汇聚, 成为 未来通州商贸之都。 核心开发区。 随着汇通中心的建设, 八里桥高端金融区功能迎来全面升级。 汇聚商业人才,

引领区域发展, 未来投资价值可期。
        写字楼成为市场上最好的投资。 随着经济的不断发展, 对写字楼的需求日益扩大。 商业办公产品, 尤其是发达地区写字楼的投资回报率已远超住宅楼和商铺, 成为市场投资的最佳切入点。 相关数据显示, 写字楼平均租期稳定在三年以上, 租金受地段影响较大, 收益率较高。 以业内已知数据为例, 写字楼整体运营成本仅为20%-25%, 实际收益率超过55%。 来自五大行之一的写字楼专家王子宏表示, 目前北京的写字楼供应量已超过1000万套, 但与西方国家一线城市相比, 供应量还远远不够。 目前, 北京写字楼出租率为93%, 处于饱和状态。需求旺盛, 供给侧急需扩张。
        截至2018年北京写字楼市场成交面积41万平方米, 预计今年成交量可翻倍以上。 与住宅市场相比, 写字楼的投资回报更为明显。 在同质化产品众多的市场中, 具有独特属性的优质写字楼成为赢得市场的关键。 为了提供更好的办公体验, 汇通中心大楼采用了帆形立面设计, 与通汇河水运生态文化相呼应。 大厦内部配备豪华精装品质大堂和双层空置商务空间, 彰显商务办公的高端属性。 项目还设计了滨水商业风格街区和一站式全尺寸沉浸式会所, 配备露天下沉庭院, 为商务人士提供休闲、娱乐、相互交流的户外活动休闲功能区。 依托首都企业搬迁的重要承载区和未来新北京的企业源头, 与其他1000多平米的写字楼不同, 汇通中心拥有单间 楼层面积826平方米, 总价相对较低, 办公空间更灵活多变。 ,

可为有SOHO办公、商务办公、科技孵化等需求的企业提供定制合作。 十六集团在通州十余年的发展和发展实力, 决定了项目的质量。 打造汇通中心的十六集团成立于2007年, 拥有十余年的开发经验, 专注于中高端房地产开发。 十六集团以优质地产为起点, 根据不断变化的市场需求, 在经济、社会和城市发展过程中, 建立了“地产+科技”两大业务板块。
        石榴集团坚持“志存高远, 脚踏实地”的全球战略布局, 足迹遍布北京、上海、广东、江苏、浙江、河北、山东等全国, 开创了 数量庞大的体量可以持续推动区域商业生态的发展。 该项目已成为一线地产商阵营的一匹黑马。 在北京通州, 石榴集团从K2海棠湾开始, 到K2玉兰湾, 再到K2十里春风, 已有十年的发展历程。 如今的汇通中心, 是石榴地产在通州创新建设的第十站。 K2清水湾、K2百合湾、K2木兰湾等项目已成为通州品质的代表。 汇通中心的发展, 将助力十六流集团更好地建设这片热土, 成为通州地区发展的先行者。

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